Kommuneplantillæggets maksimale bebyggelsesprocent på 100 % er i lokalplanen fuldt op ved et maksimalt etageareal på 28.500 m², fordelt på 8.500 m² i området til butikker og 20.000 m² i området til boliger. Det medfører en bebyggelsesprocent for hele området på ca. 96 %.
Kommuneplantillægget giver mulighed for at bygge i op til 5 etager. Lokalplanen differentierer højderne på byggeriet, således der kun er mulighed for 5 etager i midten og ud mod Storegade, mens det trappes ned mod Rosenvængets Allé, Thomsens Allé og Storegade.