I lokalplanområdet er der fastsat byggefelter, der giver mulighed for forskellige bygningshøjder.
I byggefelt B12 ses det eksisterende højhusbyggeri med eksisterende højde og etageareal. I byggefelt B6-B3 ses det nye etagebyggeri.
Tankerne bag de nye etageboliger er, at bygningernes volumen samt farve- og materialevalg skal indpasses i det eksisterende miljø, samtidig med at der skabes gode og attraktive opholdsarealer, hvor områdets beboere kan mødes. Imellem de tre etageboliger etableres derfor fælles haverum med opholdsarealer og stiforbindelser. Syd for etageboligerne etableres et rekreativt areal med et forsinkelsesbassin, hvor der i regnfulde perioder vil stå vand. Et grønt parkeringsareal etableres i tilknytning til bebyggelsen.
Etageboligerne fordeles på tre identiske etageboliger, der fra vest mod øst trapper ned fra 6 til 3 etager. Den nye bebyggelse får en totalhøjde på op til ca. 21 m. Det vil sige at etageboligerne i byggefelt B6 har en højde på max 21 meter. I byggefelt B3, som ligger nærmest nabobebyggelsen på Mølleparkvej 14A-30E, er højden max 11,5 meter.
Bebyggelsen i byggefelterne B6-B3 vil bestå af byggeri i teglsten og eventuelt mindre områder med elementer i beton. Materiale- og farvevalg skal sikre at de nye etageboliger både tilfører området kvalitet og samtidig er tilpasset den omgivende byggeri.
Tagene skal, i lighed med den omkringliggende bebyggelse, udføres som flade tage.
I bestemmelserne er det angivet, at øverste etage kun må bruges til tagterrasse og tekniske installationer. I byggefelt B3 og B6 må tagetagen ikke benyttes til tagterrasse, og der må ikke etableres altaner på østvendte gavle. Det for at hindre utålelige ind- og udbliksgener i forhold til det eksisterende byggeri på Mølleparkvej 14A-30E.
Facader.
Flade tage med mulighed for ophold og opførsel af tekniske installationer.
Facader med altaner set fra terræn.