Lokalplanen giver mulighed for tæt-lav og åben-lav bebyggelse i en etage med udnyttet tagetage med en max højde på 6 m, for at tilpasse det nye boligområde til det ældre boligområde på Toftevangen med lavt byggeri. For at give mange attraktive valgmuligheder mht. materialevalg, åbner lokalplanen op for at der kan anvendes mange typer af facade- og tagmaterialer samt farvenuancer. For at undgå gener for naboer må der ikke anvendes blanke reflekterende materialer.
