Lokalplanområdet ligger i Sjelborg landsby, som ligger i udkanten af Marbæk-Sjelborg naturområde, i kommunens nordvestlige del.
Arealet er en gammel tilgroet have på ca. 4.300 m2, terrænet er plant, og mod nord og øst afgrænses arealet af åbne marker. Mod vest afgrænses området af Sjelborg Strandvej.
Sjelborg er en åben landsby, oprindeligt med enkelte husmandssteder beliggende langs Sjelborg Strandvej. Bebyggelsen langs Sjelborg Strandvej har igennem de sidste årtier udviklet sig til et attraktivt boligområde med ombyggede husmandssteder samt nye og store fritliggende enfamiliehuse.
Lokalplanområdet i Sjelborg landsby, omgivet af store enfamiliehuse.
Skellet mod nord er åbent til omgivelserne, mod øst er der en gammel beplantning præget af gamle asketræer og selvsåede ahorn og mod vest står ligeledes en beplantning præget af træer i skellet til Sjelborg Strandvej. Langs nord- og østskellet løber der endvidere en bæk.
Lokalplanområdet set fra nord mod syd langs Sjelborg Strandvej. Området ligger mellem trærækkerne i skel.