Bebyggelsen skal fremstå som en ”grøn bebyggelse”, idet de gamle træer langs skellene i videst mulig omfang bevares og fremover vil blive vedligeholdt og fornyet. Bebyggelsen skal til stadighed fremstå med markante træer.
Landhusene placeres på en række som kan anses som en "tilbagetrukket vejkantsbebyggelse".
Husene opføres i en bygningsform, som passer ind i omgivende bebyggede miljø. Det vil sige huse med sadeltage og med blankt murværk eller også pudsede eller vandskurede facader. Sadeltagene er med en hældning på mellem 35o og 45o.
Illustrationer af boliger i landhusstil.
Husene opføres enten med blank mur, pudset eller vandskuret facade og med sorte tagsten i tegl eller beton.
For at indpasse husene i Sjelborg, skal der anvendes materialer og farver, der passer til stedet. Facaderne skal derfor males i lyse nuancer af grå, sandfarver eller hvidt hvis de ønskes pudset. Herudover må der anvendes de forskellige farver som mursten har. Til tagene anvendes sorte tagsten. Til skure og udhuse kan anvendes de samme materialer, som anvendes til hovedhusene, men ellers skal der anvendes sortmalet træbeklædning og som tagbeklædning tagpap eller zink.