Lokalplanområdet er beliggende i den nord-østlige del af Ribe. Området ligger i direkte tilknytning til et eksisterende boligområde på Klostermarken.
Lokalplanområdet består af landbrugsareal på 33 hektar, hvilket giver plads til et boligområde med mere end 200 villaer og rækkehuse i området.
Der ligger i dag en landbrugsejendom i den sydlige del af området ud mod Obbekjærvej. Den øvrige del af lokalplanområdet anvendes som opdyrkede marker, der hører til landbruget. Lokalplanens realisering forudsætter, at landbruget nedlægges og bygningerne fjernes.
Området afgrænses af henholdsvis Obbekjærvej mod syd og ved Tved Å mod nord. Mod vest ligger det eksisterende boligområde Klostermarken og mod øst ligger området ud til opdyrket landbrugsjord.
Terrænet i området er overordnet set fladt. Der er kun enkelte små forhøjninger og lavninger. Den laveste nordlige del af området ligger ud mod Tved Å. Her ligger terrænet omkring kote 2-3, mens det ligger omkring kote 4-6 i resten af lokalplanområdet.
Den eksisterende beplantning i lokalplanområdet består primært af løvfældende træer og buske, der indgår som en del af læbælterne mellem markerne og som randbeplantning mod det eksisterende boligområde på Klostermarken og mod Obbekærvej. Beplantningen er af varierende karakter og det er primært enkelte træer i randbeplantningen, der har værdi i relation til den fremtidige anvendelse.
