Lokalplanen giver mulighed for at etablere et område med blandet boligbebyggelse i form af hhv. åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Bygningshøjden i området er fastlagt til maksimalt to etager.
Overordnet er bebyggelsen i området struktureret i en række uafhængige boliglommer. Hver boliglomme knytter sig til en boligvej og består af en række byggegrunde langs vejen og i de fleste tilfælde også et ubebygget fælles friareal, der placeres centralt i den enkelte boliglomme.
Lokalplanen giver relativt frie muligheder for bebyggelsens omfang, placering og karakter. Det sker blandt andet for at den enkelte husejer kan sætte præg på sin egen bolig. Der er mulighed for at vælge varierende tagformer, materialer og farver inden for området. Bestemmelserne medvirker til at videreføre den variation i arkitekturen, der findes i det eksisterende boligområde på Klostermarken.
Anvendelsesmulighederne inden for de enkelte boliglommer fremgår af lokalplankortet, Bilag B. Lokalplanen indeholder desuden en illustrationsplan, Bilag C, hvor der fremgår et eksempel på hvordan området kan se ud, når det er fuldt udbygget. Herunder et eksempel på udstykning af området, der svarer til lokalplanens bestemmelser.
I området skal grundstørrelserne for åben-lav byggeri være mindst 700 m2. Til tæt-lav bebyggelse må der ikke udstykkes grunde, der er mindre end 350 m2 ekskl. veje og fællesareal.