En del af det østligste beliggende areal er udpeget i kommuneplanen til oversvømmelsestruet - håndterbar. Den vestlige del af lokalplanområdet er udpeget til oversvømmelse - Alvorlig.
I områder med håndterbar oversvømmelsestrussel skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse. I områder med alvorlig oversvømmelsestrussel må der ikke planlægges for ny bebyggelse, medmindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.
Der er derfor foretaget en række nærmere undersøgelser og vurderinger i form af bl.a. geotekniske boringer og logning af grundvandsspejlet. Undersøgelserne viser, at udbredningen af alvorlig oversvømmelse har et mindre omfang. Mod syd er der en lavning, som fortsat er alvorligt oversvømmelsestruet. Der udlægges derfor på dette areal et bassin/lavning. Der er desuden et areal midt på området, som anbefales hævet.
Vandhåndteringen i området og placering af lavninger er nærmere beskrevet i afsnittet ”Afledning af regnvand).
Ovenfor viser kortet til venstre afgrænsningen mellem ”Alvorlig oversvømmelsestrussel” (Blå markering) og ”Håndterbar oversvømmelsestrussel” (Lyseblå) i Esbjerg Kommuneplan 2022-34. Kortet til højre er afgrænsningerne med baggrund i yderligere undersøgelser. (Obs. Baggrunden er en tidligere bebyggelsesplan, som siden er blevet revideret ift. at sikre tilstrækkelig vandhåndtering i området).