Lokalplanområdet ligger ikke inden for et i kommuneplanen udpeget oversvømmelsestruet område. Det skal dog påvises at overfladevand kan håndteres hensigtsmæssigt inden for lokalplanområdet - ikke mindst i forbindelse med store nedbørshændelser. Der er udarbejdet en vandhåndteringsplan for lokalplanområdet. Heri redegøres for de miljømæssige forhold, såsom nedsivningsforhold med mere, og de vandhåndteringsløsninger, der foreslås i denne lokalplan. Vandhåndteringsplanen er vedhæftet som bilag til denne lokalplan.
Jf. vandhåndteringsplanen er jorden i området ikke nedsivningsegnet. Derfor er det besluttet at separatkloakere hele området. Det vil sige at tag- og overfladevand i forbindelse med hverdagsregn ledes væk fra området via kloaksystemet.
I tilfælde af ekstremt nedbør ledes regnvandet i sydlig retning på eller langs bolig- og stamvejene, ned til de store grønne arealer i delområde D. I delområde D etableres lavninger, dimensioneret til at kunne rumme de store vandmængder, en 100 års regnhændelse kan medføre.
Skulle et skybrud være så voldsomt, at regnen falder meget hurtigt (timenedbør på 68 mm), kan det ikke udelukkes, at afstrømningen i området vil blive noget større. I det tilfælde vil der fra LAR-løsningerne i delområde D, ske overløb til de to stitunneller syd herfor. Således holdes al overfladevand inden for lokalplanområdet.