I lokalplanen fastlægges anvendelsen til boligformål med arealer til rekreative formål, stiforløb og veje. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af op til 85 boliger af forskellige størrelser og typer. Lokalplanområdet deles i 5 delområder med mulighed for forskellige former for boligbebyggelse og friarealer. Delområderne er vist på Kortbilag B. Illustrationsplan Bilag C viser hvordan området kan se ud, når det er udbygget. Bilag C er ikke bindende.
Delområde A udlægges til åben-lav boligbebyggelse i form af fritliggende enfamiliehuse i en etage.
Delområde B udlægges til tæt-lav boligbebyggelse i minimum 1,5 etager og op til 2,5 etager samt fælles grønne opholdsarealer og mulighed for etablering af fælleshus.
Delområde C udlægges til boligbebyggelse i op til 1 etage samt fælles grønne fælles opholdsarealer og mulighed for etablering af fælleshus. Her er mulighed for etablering af åben-lav såvel som tæt-lav bebyggelse i form af rækkehuse, klyngehuse, dobbelthuse, kædehuse og fritliggende enfamiliehuse.
Delområde D udlægges til håndtering af overfladevand fra lokalplanområdet samt grønne friarealer med træer, buske og plantebælter. De grønne arealer i den sydlige del af området skal desuden fungere som buffer mellem boligbebyggelse og Guldagervej. Det er dog hensigten, at det nye boligområde er synligt fra Guldagervej.
Delområde E omfatter eksisterende beboelse og udlægges til boliger. Eksisterende beboelse kan fortsætte som lovlig eksisterende anvendelse.