Lokalplanområdet er beliggende i den kystnære del af byzonen i tilknytning til allerede-eksisterende bebyggelse og med en afstand på ca. 2,5 km til kysten. Nærmest havet findes Esbjerg Havn med høj industribebyggelse og -konstruktioner. Der gives i lokalplanen mulighed for at bygge i op til én etage og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Byggeri der udnytter lokalplanens maksimale bygningshøjde, vil således ikke være synlig fra kysten. Ny bebyggelse indenfor lokalplanområde vurderes derfor ikke at påvirke kysten visuelt, hvorfor lokalplanen ikke er omfattet af planlovens særlige bestemmelser for planlægning i kystnære byzonearealer.
