Ny bebyggelse skal ifølge lokalplanen placeres indenfor det på kortbilag B, udlagte byggefelt. Der kan indenfor byggefeltet opføres dagligvarebutik på op til 1.500 m2 med dertilhørende overdækket varegård. Bebyggelsen skal opføres i tegl. For at give et mere varierende udtryk i facaden, gives der i lokalplanen mulighed for, at facaden kan helt eller delvist beklædes med trælameller. Mindre facadepartier og gavle, herunder indgangsparti, kan udføres i glas, træ og/eller metal. Princip for bebyggelsens facader og gavle kan ses på kortbilag D1 og D2. Lokalplanen giver mulighed for bebyggelse med en højde på op til 8,5 m i hele byggefeltet.
Mindre bebyggelse som kundevognsskjul, cykelskure og lignende, samt tekniske bygninger til området forsyning og drift, må opføres udenfor byggefeltet og i andet materiale. Lokalplanen giver mulighed for mindre bebyggelse med en højde på op til 2,5 m.
Der stilles i lokalplanen krav til at tag på dagligvarebutik, samt på mindre bebyggelse skal syne fladt med en taghældning på mindre end 5o. Tage kan beklædes med tagpap eller etableres som grønne tage. Eventuelle ventilationsafkast og lignende skal placeres mindst to meter inde på taget, så disse ikke er synlige fra gadeniveau. Der gives ydermere mulighed for etablering af solceller på taget, så længe disse ikke forårsager blændingsgener for omgivelserne eller skæmmer bebyggelsen.
Varegården skal placeres indenfor udlagte byggefelt og i den sydvestlige side af butikken som vist i princippet på kortbilag C. Dette for at sikre, at kunder ikke færdes, hvor der sker varelevering. Varegården må overdækkes, således at støjgener forbundet med varelevering minimeres for den omkringliggende boligbebyggelse. Varegården kan foruden tegl og trælameller, opføres i mørk træ- eller pladebeklædning.
Visualisering af Coops COOP365 koncept - Hvissinge, Glostrup.