Kommuneplanændringens maksimale bebyggelsesprocent på 50 % svarer til bebyggelsesprocenten i det tilgrænsende område med jem & fix. Byggemulighederne i lokalplanområdet udnyttes kun delvist for at kunne opfylde behovet til parkering og plads til interne veje, herunder varetilkørsel, regnvandsbassin mv.
Kommuneplanændringen giver mulighed for maksimalt 1½ etager og en bygningshøjde på op til 8,5 meter. Mulighederne udnyttes ikke i lokalplanen, da der ikke er ønske om at kunne bygge i mere end 1 etage med fladt tag og med en bygningshøjde på maksimalt 6,5 meter, hvilket svarer til bebyggelsesformen i naboområdet med jem & fix.