Lokalplanen giver mulighed for at udnytte området til større udvalgsvarebutikker. Projektet, der udgør grundlaget for lokalplanen, indeholder to store udvalgsvarebutikker på ca. 900 m² for den ene butik og ca. 1.650 m² for den anden butik. Som en mulighed indgår herudover vare- og affaldsgårde på i alt op til ca. 500 m². Varegården vil eventuelt blive overdækket.
Vejadgangen til Vardevej placeres ved lokalplanområdet vestlige del ved lokalplanens grænse mod Bramming Maskinstation. Varemodtagelse placeres på bagsiden af bygningerne.
Langs lokalplanområdets østlige del mod jem & fix er der friholdt et område som grønt område og til regnvandsbassin.