Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål i form af særligt arealkrævende og strømforbrugende virksomhed i miljøklasse 5. Der kan desuden indrettes tilhørende service-, administration- og logistikfunktioner i sammenhæng med anvendelsen, ligesom der kan etableres tilhørende tekniske anlæg i form af transformere, nødstrømsanlæg, solcelleanlæg og lignende.
I den nordlige del af lokalplanområdet fastsætter lokalplanen en maksimal bygningshøjde på 40 meter, mens bebyggelse nærmere Storegade end 120 meter kan have en maksimal højde på 20 meter. Bebyggelsesprocenten må udgøre maksimalt 45. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for tag- og facadematerialer inden for området, der tilstræber en indpasning i omgivelserne i form af afdæmpet farveholdning, og minimering af genskin.
Alle eksisterende bygninger inden for lokalplanområdet kan nedrives.