Lokalplanområdet ligger i umiddelbar nærhed til rampeanlæg til motorvej E20 og er således velbeliggende i forhold til det overordnede vejnet. Erhvervsområdet skal vejbetjenes fra Storegade via ny vejadgang beliggende ca. 400 meter fra motorvejsafkørslen, som vist på lokalplankortet Bilag B. Der kan desuden etableres en sekundær vejadgang fra den nordlige del af Storegade. Der kan anlægges interne færdselsarealer i området, herunder nødvendige serviceveje, manøvre og parkeringsarealer. Parkering skal etableres så det holdes på egen grund.
Realisering af lokalplanen medfører behov for, at offentlig vej Nordre Tovrupvej inden for området nedlægges. Nedlæggelse af vejen gennemfører Esbjerg Kommune i henhold til vejlovgivningens regler herom.
Illustrationsplan, der viser mulig udnyttelse af området inden for lokalplanens bestemmelser, ses af Bilag C.
Tværsnit gennem lokalplanområdet fra Kvaglund til sydlige del af Andrup. Lokalplanområdet er stort med ca. 69 ha og mere end 1 km på tværs af området. På skitsen er indtegnet store bygningsvolumener med højder på henholdsvis 25 m og 40 m. På grund af store afstande, mellemliggende terrænforhold, samt eksisterende og ny beplantning, vil den nye bebyggelse ikke virke dominerende fra nærmeste boligområder. Afstanden fra eksisterende bebyggelse i Kvaglund til mulig ny bebyggelse i lokalplanområdet er minimum 200 meter. Afstanden til planlagt boligområde ved Krogsgårdsvej i Andrup er minimum 450 meter.
Tværsnit gennem lokalplanområdet fra Kvaglund til sydlige del af Andrup. Lokalplanområdet er stort med ca. 69 ha og mere end 1 km på tværs af området. På skitsen er indtegnet store bygningsvolumener med højder på henholdsvis 25 m og 40 m. På grund af store afstande, mellemliggende terrænforhold, samt eksisterende og ny beplantning, vil den nye bebyggelse ikke virke dominerende fra nærmeste boligområder. Afstanden fra eksisterende bebyggelse i Kvaglund til mulig ny bebyggelse i lokalplanområdet er minimum 200 meter. Afstanden til planlagt boligområde ved Krogsgårdsvej i Andrup er minimum 450 meter.