Områdets anvendelse fastlægges overordnet til erhvervsformål for tung industri, transport- eller logistiker-hverv, samt virksomheder med særlige samt særlige beliggenhedskrav, herunder areal- eller energikrævende erhverv.
Lokalplanen udlægger seks delområder I, II, III, IV, V og VI, jf. § 3.2 og Bilag B:
Indenfor delområde I kan der etableres industri, engros, areal- eller energikrævende erhverv inden for miljøklasse 4-6, herunder datacentre eller lignende.
Indenfor delområde II kan der etableres industri, engros, areal- eller energikrævende erhverv inden for miljøklasse 4-7, herunder datacentre eller lignende.
Indenfor delområde III kan der etableres industri, engros, transport eller logistik erhverv inden for miljøklasse 5-7. Efter konkret vurdering kan der i delområde III desuden etableres industri, engros, areal- eller energikrævende erhverv.
Indenfor delområde IV kan der etableres parkering, ladestation, restauration eller lignende inden for miljø-klasse 3-5.
Indenfor delområde V kan der etableres industri, engros, areal- eller energikrævende erhverv inden for miljø-klasse 5-7, herunder datacentre eller lignende, produktionsvirksomheder, samt virksomheder med særlige beliggenhedskrav i form af oplagsvirksomhed eller lignende. Efter konkret vurdering kan der i delområde V desuden etableres transport- eller logistikerhverv.
Indenfor delområde VI kan der etableres industri, engros, areal- eller energikrævende erhverv inden for miljøklasse 3-5.
Der kan inden for det enkelte delområde desuden indrettes de til virksomhederne tilhørende service, administration- eller logistikfunktioner, ligesom der kan etableres tilhørende tekniske anlæg i form af transformere, nødstrømsanlæg, solcelleanlæg eller lignende.
De eksisterende luftledninger øst for motorvejen forventes nedtaget.