Kommuneplanændringens maksimale bebyggelsesprocent på 150% for hele lokalplanområdet er i lokalplanen yderligere reguleret med en maksimal samlet bebyggelsesprocent på 145%. Sammenholdt med lokalplanområdets samlede grundareal på ca. 2.800 m2 giver det et samlet etageareal på ca. 4.060 m2 for hele området.
I kommuneplanændringen gives der mulighed for at bygge i op til 8 etager, hvilket lokalplanen videreregulerer i form af 5 byggefelter, hvor der må bygges i op til henholdsvis 3, 4, 5, 6 og 7 etager.
Kommuneplanens maksimalt tilladte bebyggelsesprocent på 75% er ikke tilstrækkeligt og kan ikke overholdes, og det samme gælder for det maksimalt tilladte etageantal på 4 etager. Dette kræver derfor en kommuneplanændring, som muliggør at bygge i op til 7 etager. Dertil fastsættes der i lokalplanen en maksimal bebyggelsesprocent på 145%, hvilket sammenholdt med lokalplanområdets samlede areal på ca. 2.800 m2 giver et etageareal på ca. 4.060 m2. Kommuneplanændringen skal derfor også ændre den maksimale bebyggelsesprocent fra 75 til 150%. Der forventes et samlet antal boliger på ca. 38.