Lokalplanområdet er beliggende ved Tarphagevej lige nord for Fovrfeld Gravlund i udkanten af Sædding.
Oversigtskort over lokalplanområdet, omkranset med rød er matriklen.
Oversigtskort over lokalplanområdet, omkranset med rød er matriklen.
Matriklen har et samlet areal på ca. 2.800 m2 og omfatter restaurant Den Røde Okse med tilhørende bygninger
og parkering. Al bebyggelse i lokalplanområdet er i 1 etage ved lokalplanens udarbejdelse.
Indenfor lokalplanområdet er der meget lidt beplantning i form af en omkransende hæk og et par enkeltstående
træer i den sydlige ende. Grænsen til Fovrfeld Gravlund udgøres af skov, der strækker sig hele vejen mod syd
langs Tarphagevej, til den møder Sædding Strandvej.
Den Røde Okse med skoven i baggrunden.
Den Røde Okse med skoven i baggrunden.
Den Røde Okse med Tarphagevej til venstre.
Den Røde Okse med Tarphagevej til venstre.
Lige nord for matriklen ligger et lejlighedskompleks i 3 etager, med mulighed for 4 etager. Facaderne er oprindeligt udført i rød tegl med mindre elementer i beton. Bygningen er i 2024 under renovering med nye facade.
Nærområdet mod nord er domineret af butikker og erhverv med flere indkøbsmuligheder samt parkering. Boligerne i området er udformet med saddeltag i tegl i 1-2 etager. Materialerne i området er primært røde teglsten og tagsten.
Mod vest på Tarphagevej ligger en række af villaer i 1,5 etage med røde tegl facader og tag. De er orienteret med gavlen mod gaden og trukket lidt tilbage fra vejen, hvor der står få løvtræer.
Mod syd ligger Fiskeri- og Søfartsmuseet med en højde på ca. 15 m, med mulighed for op til 20 m. Bygningen fremstår som en monolit, med facader i rød tegl og mindre konstruktionsdele i beton.
Stiadgang til Fovrfeld Gravlund lige syd for lokalplanområdet
Stiadgang til Fovrfeld Gravlund lige syd for lokalplanområdet
Brillesøerne
Brillesøerne
Luftfoto af området med angivelse af terrænkoter.
Luftfoto af området med angivelse af terrænkoter.
Terrænet i området falder fra ca. 8 m DVR90 i nord til ca. 7 m DVR90 i syd.