Kommuneplan stiller krav om opholdsareal, der er rimelige og velbeliggende. Lokalplanen sikrer dette ved at sikre, at udendørs opholdsarealer ikke er støjbelastede og ved at fastlægge et særligt område til opholdsareal. Lokalplanen fastlægger desuden, at udendørs opholdsareal skal udgøre mindst 20 % af bebyggelsens etageareal. Baggrunden for det kravet er, at arealet både skal fungere som opholdsareal for den eksisterende bebyggelse, der ligger uden for lokalplanområdet, og for den nye bebyggelse, der ligger inden for lokalplanområdet.
