Baggrunden for denne lokalplan er et ønske om at opføre et etageboligbyggeri mod Fiskebrogade. Projektets realisering forudsætter, at der udarbejdes en lokalplan for området.
Kort, der viser lokalplanafgrænsningen.
Lokalplanen har til formål at fastsætte rammerne for områdets udbygning. Herunder skal lokalplanen sikre, at der kan opføres gode og attraktive boliger på en måde, der ikke pålægger erhvervsområdet på havnen restriktioner i dets drift.
Med projektet er der tale om en byfortætning. Det vil sige, at projektet udnytter et område i byen, der i dag er delvist ubebygget, til nyt byggeri.
I forbindelse med projektet er det relevant at sikre, at der også i fremtiden er tilstrækkelige velbeliggende og anvendelige friarealer til de boliger, der ligger nord-vest for lokalplanområdet. Desuden skal lokalplanen understøtte, at områdets bebyggelse og ubebyggede områder opnår en vis sammenhæng med de omkringliggende områder. Herunder forholdet til nabobebyggelsen, fx i forhold til lysforhold, bebyggelsens arkitektur og den eksisterende infrastruktur omkring boligerne. Lokalplanen skal desuden sikre, at der er tilstrækkelige parkeringspladser til bebyggelsen.