Lokalplanen fastlægger bestemmelser om, at der skal være gode og anvendelige opholdsarealer, der ikke er støjbelastede. Dette gælder både i forhold til vejstøj, fra de omkringliggende veje eller i form af virksomhedsstøj, fra erhvervsområdet på havnen.
Bebyggelsens placering gør det muligt at afskærme opholdsarealerne mod veje og åbner for at skabe et gårdrum mellem bygningerne. Her kan der etableres lege- og siddeområder, der svarer til anvendelsen i området.
Der er mulighed for at etablere altaner på bygningerne. Både i form af altangange mod nord og individuelle altaner mod gaden.