Intentionen med planen er at give de ubebyggede arealer et udtryk der ligger i tråd med det eksisterende feriecenter.
Opholdsarealer i planområdets vestlige område mod Haulund bæk bibeholdes.
For at hindre indsyn til naboområder og markere afgrænsningen af feriecenteret tydeligere, muliggør lokalplanen at der etableres et fast hegn i skel mellem matr.nr. 266c og matr.nr. 266a Søndermarken, Ribe Jorder op til 1,8 m højde. Se Lokalplankoretet, Bilag B.
I forbindelse med realisering af lokalplanen, vil der skulle terrænreguleres idet området hvor ny bebyggelse skal opføres varierer i terrænkoter mellem kote 3 m og 3,75 m DVR90. Lokalplanen fastsætter at al terrænregulering mellem skel og indtil 2 meter fra skel skal ske ved udjævning/tilpasning til naboejendomme, så der ikke etableres unaturlige og uhensigtsmæssige terrænspring. Lokalplanen sikrer at overfladevand i forbindelse med terrænreguleringen ledes væk fra naboskel, idet naboejendommen ligger lavere i terræn, og føres til feriecenterets regnvandsbassin.
Området vil blive belyst med armatur, som i det øvrige ferieresort, og hvor lyskilden ikke er til gene for omgivelserne.
Det er intentionen at området skal have et velplejet udtryk, og derfor må der ikke forekomme udendørs synlig oplagring og store køretøjer må heller ikke henstilles inden for lokalplanområdet.
Billede der viser opholdsarealer i planområdets vestlige side mod Haulund bæk.
Billede der viser opholdsarealer i planområdets vestlige side mod Haulund bæk.