Området er pålagt en række servitutter og byrder af forskellig karakter. Af nedenstående beskrives servitutterne med deres indvirkning på lokalplanen. Der er kun medtaget de servitutter, kommunen vurderer, har betydning for lokalplanen. Der kan være tinglyst andre servitutter, der kan have betydning for den enkelte grundejer.
Servitut om fjernvarmeledning - dato/løbenummer 26.11.1982-25097-49
I servitutten er der tinglyst fjernvarmeledninger, der bl.a. ligger over matr.nr. 7u Guldager By, Guldager langs dennes vestlige skel. Inden for et bælte med bredde på 2 meter målt fra ledningernes midte må der ikke bygges, foretages træplantninger med dybtgående rødder eller i det hele taget iværksættes noget, der kan være til hinder for adgangen til anlægget eller for dets bestående eller til hinder og skade for eftersyn, reparations- eller vedligeholdelsesarbejde. Lokalplanen respekterer servitutten.