Arealet med planlagt ændret anvendelse, ligger ca. 190 meter fra det til det offentlige vandløb Hjortvad Å.
Hjortvad Å omfattet af vandområdeplan 2021-2027 (VP3) og har målopfyldelse på miljømålet ”God økologisk tilstand”.
Arealet grænser ikke direkte op til Tved Å, men grænser op til regnvandsledninger med udløb i åen.
For at sikre, at der ikke sker en øget hydraulisk belastning af vandløbet og de vandløbsnære arealer, skal tag- og overfladevand håndteres lokalt.
Lokalplanen fastlægger derfor bestemmelser om nedsivning af regnvand på egen grund og etablering af et regnvandsbassin i delområde C til opstuvning af overfladevand ved store regnvandshændelser så overfladevand ikke løber til eksisterende å-udløb.