Lokalplanen giver mulighed for opførelsen af en ny daginstitution med tilhørende faciliteter, ligesom den skal sikre grundlaget for, at den nærtliggende privatskole Riberhus i tilknytning til deres nyerhvervede gymnastikhal i området, kan etablere et idrætsanlæg med boldbane mv.
Området er præget af parcel- og rækkehuse fra 1970erne og 1980erne, med en relativ lav bygningshøjde og saddeltage. For at sikre, at bebyggelsen tilpasses omgivelserne, fastsætter lokalplanen, at der maksimalt må opføres bebyggelse i én etage med en højde op til 7,5 m fra naturligt terræn.
Bebyggelsens placering fastlægges inden for særligt udlagte byggefelter for derved at sikre brugbare og funktionelle arealer til udeophold for institutionen. Samtidig udlægges byggefelterne så vandlidende arealer inden for planområdet friholdes for byggeri.