Baggrund:
Baggrunden for denne lokalplan er et ønske om at udnytte muligheden for at udvikle området til aflastningscenter for store udvalgsvarebutikker og restauranter.
I 2012 vedtog Esbjerg byråd lokalplan nr. 08-030-0004 ’Område ved Kjersing Ringvej, Øst for banen’ som udlagde området til brug for 2 store udvalgsvarebutikker. I forlængelse deraf vedtog Esbjerg byråd i 2017 lokalplan nr. 08-030-0006 ’Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 08-030-0004’, som omfattede den del af lokalplanafgrænsningen som lå øst for adgangsvejen, og som udgør nærværende lokalplans afgrænsning. Tillægget ændrede områdets anvendelse til aflastningscenter med mulighed for at udvikle området med flere udvalgsvarebutikker på over 2.200 m2 og ændrede inddelingen af delområderne.
Esbjerg byråd vedtog i 2018 en separat lokalplan, lokalplan nr. 08-030-0007 ’Ét stort varehus ved Kjersing Ringvej’, som erstattede lokalplan nr. 08-030-004 for den del af området der ligger vest for adgangsvejen, og som for nærværende lokalplan udgør nabogrunden mod vest.
Formål:
Formålet med lokalplanen er at skabe mulighed for, at udnytte det potentiale som udviklingen i området har medført ved at tilføje anvendelsen restauranter samt at sikre, at områdets udvikling harmonerer med de ændringer der er vedtaget for lokalplanområdets nære kontekst. Derudover skaber nærværende lokalplan et bedre overblik over plangrundlaget for lokalplanområdet idet det samles i ét dokument.
Der er udarbejdet et dispositionsforslag, der giver mulighed for etablering af i alt 4 store udvalgsvarebutikker og 2 restauranter indenfor lokalplanområdet.