Beskyttede naturtyper § 3
Inden for planområdet findes flere § 3-beskyttede naturtyper. Området rummer eng, mose og mindre vandhuller, samt et vandløb i områdets afgrænsning mod nord. De § 3- beskyttede naturtyper ligger primært i udkanten af projektområdet.
Beskyttelsen af naturtyperne indebærer, at tilstanden af områderne ikke må ændres.
Den planlagte disponering af området forudsætter derfor, at der kan opnås dispensation fra naturbeskyttelsesloven1 til at foretage tilstandsændringer inden for arealer registreret med § 3- beskyttede naturtyper. Esbjerg Kommune er myndighed ifm. dispensation fra § 3-beskyttet natur forventes der at blive stillet krav fra Esbjerg Kommune om erstatningsnatur 1:5.
Strandbeskyttelseslinjen
Den sydlige del af lokalplanområdet, og del af delområde B, er omfattet af strandbeskyttelseslinjen. Strandbeskyttelseslinjen er en forbudszone med det formål at sikre friholdelse af kystområderne for indgreb, der ændrer den nuværende tilstand og anvendelse, jf. naturbeskyttelseslovens5 § 15. Hermed varetages landskabelige, biologiske og rekreative hensyn. Strandbeskyttelsen omfatter strandbredden og arealet op til 300 meter bag strandbredden, dog kun 100 meter eller mindre i sommerhusområder.
Tilstandsændringer, herunder opførsel af ny bebyggelse, anlæg og beplantning, kræver derfor dispensation fra Kystdirektoratet.
Lokalplanen udlægger byggefelter uden for strandbeskyttelseslinjen og der gives således ikke mulighed for bebyggelse eller lign. inden for strandbeskyttelseslinjen.
Fortidsmindebeskyttelseslinje
Inden for planområdet findes et fredet fortidsminde i form af en rundhøj med 100 meters beskyttelseszone, hvor størstedelen af beskyttelseslinjen er placeret inden for lokalplanområdet. Fortidsminde og beskyttelseszone fremgår af kortbilag B.
Ifølge naturbeskyttelsesloven § 18 må der ikke foretages ændringer i tilstanden af arealet. Alle tilstandsændringer inden for beskyttelseszonen forudsætter Esbjerg Kommunes dispensation fra Naturbeskyttelsesloven § 18.
Lokalplanen udlægger ikke byggefelter inden for beskyttelseszonen, hvorfor der ikke forventes at være behov for dispensation.