Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen. Ifølge kommuneplanen skal områder inden for kystnærhedszonen principielt friholdes for bebyggelse, der ikke er afhængig af kystnærheden.
Inddragelse af arealer i kystnærhedszonen til byzone må kun ske, hvor er der en særlig planlægningsmæssig og funktionel begrundelse.
Kystnærhedszonen er en planlægningszone, som regulerer kommunernes planlægning. Lokalplanområdet er i Esbjerg kommuneplan udlagt til erhvervsformål og fremtidig byzone. Arealer i byzone er ikke omfattet af kystnærhedszonen, men de kystnære dele af byzonen udgøres af de områder i byen, der indgår i visuel sammenhæng med kysten. Den planlægningsmæssige begrundelse for at udlægge området til erhvervsområde fremgår af den seneste kommuneplanrevision.
De anlæg, som har behov for nærhed til kysten, skal placeres, så de påvirker kystlandskabet mindst muligt. Ved planlægning indenfor kystnærhedszonen, skal der redegøres for den visuelle påvirkning. Ny bebyggelse i planområdet vil påvirke kystlandskabet og vil være synligt mod kysten og de åbne landskaber. Området ligger i direkte forlængelse af de eksisterende tekniske anlæg i området ved Måde, hvor der er etableret vindmøller, deponi og forbrændingsanlæg. Det vurderes at ny bebyggelse ikke afviger væsentligt fra det eksisterende.
Der er udarbejdet visualiseringer og terrænsnit, som vist under "Planens indhold".
Der redegøres yderligere for den visuelle påvirkning i tilhørende miljørapport.
