Den sydlige del af lokalplanområdets anvendelse fastsættes til erhvervsformål i form af havnerelateret
transporttungt serviceerhverv samt virksomhed med særlige beliggenhedskrav i miljøklasse 4-7 med
mulighed for kemisk industri og integrerede kemiske anlæg, dvs. anlæg til fremstilling i industriel
målestok af stoffer ved kemisk omdannelse. Lokalplanens nordlige del, svarende til matr.nr. 5i, Veldbæk,
Esbjerg Jorder, fastsættes med kommuneplanændring 2022.09 til erhverv med særlige beliggenhedskrav
med mulighed for at etablere produktionserhverv, havnerelateret erhverv og transporttungt
serviceerhverv.
Lokalplanen fastsætter principper for områdets udnyttelse til PtX-anlæg samt tilhørende tekniske anlæg i
form af højspændingsstation, nødstrømsanlæg, bygningsanlæg, bemandingsfaciliteter, oplagstanke mv.
samt service-, administration, og logistikfunktioner i sammenhæng med anvendelsen, samt veje og
regnvandsbassiner.
For hele lokalplanområdet gælder at der ikke må etableres boliger eller anden støjfølsom anvendelse.
Lokalplanområdet opdeles i tre delområder – delområde A, B og C.
Delområde A omfatter den centrale – og nordlige del af planområdet, herunder matr.nr. 5i, Veldbæk,
Esbjerg Jorder, 1d, 3r og 6a samt del af 2k og 6h, Måde, Esbjerg Jorder. Delområde A må anvendes til
bebyggelse, tekniske anlæg, oplag, interne veje, parkering og regnvandsbassiner.
Delområde B omfatter del af matr.nr. 2k, 6a og 6h, Måde, Esbjerg Jorder og udlægges til ubebygget
areal, der skal friholdes for bebyggelse og anlæg, og som sikrer § 3-beskyttede naturområder og
arealer, der ligger indenfor strandbeskyttelseslinjen.
Delområde C omfatter del af matr.nr. 3r, Måde, Esbjerg Jorder og friholdes for bebyggelse. Delområdet
skal sikre det fredede fortidsminde samt beskyttelseszonen omkring det mod indgreb.