Bestemmelser
1.1
Lokalplanen har til formål:
At sikre etablering af en velbeliggende, grøn legepark,
At sikre det fornødne arbejdsareal langs Sandfanget,
At sikre at der er disponible arealer til oplag af opgravet sand fra Sandfanget,
At sikre forbindelse til det omkringliggende stinet og
At sikre trafiksikker færdsel.
2.1
Lokalplanen afgrænses som vist på Matrikelkort Bilag A og inkluderer dele af matrikelnumrene 25e, 27a samt dele af matr.nr. 2a Østermade, Ribe Jorder, samt alle parceller der efter byrådets 1. behandling af lokalplanen udstykkes heraf.
Området er opdelt som vist på lokalplankortet i delområderne A og B.
2.2
Lokalplanområdet ligger i og skal forblive i byzone.
3.1
Delområde A må kun anvendes til offentlige formål, herunder oprensning af Hjortvad Å, sandfanget, og dertilhørende aktiviteter.
3.2
Delområde B må kun anvendes til offentlig legepark.
Ingen bestemmelser.
5.1
Området skal stibetjenes fra Sportsvej i overensstemmelse med principperne vist på Lokalplankortet, Bilag B.
5.2
Indenfor lokalplanområdet, skal stinettet etableres med overgang til stisystemet udenfor lokalplanområdet med adgange i overensstemmelse med principperne vist på Lokalplankortet, Bilag B.
5.3
Stien langs Sportsvej skal anlægges som en dobbeltsporet cykelsti i 2,5 m bredde, se Lokalplankortet, Bilag B.
5.4
Cykelparkering til i alt 100 cykler skal udlægges som vist på Lokalplankortet, Bilag B.
5.5
Cykelparkeringspladser skal udføres med vandgennemtrængelig belægning.
5.6
Der skal tinglyses udlæg til 40 parkeringspladser max 200 m fra lokalplanområdet.
5.7
Ud over de eksisterende alletræer langs Sportsvej, må lokalplanområdet ikke beplantes mellem Sportsvej og den dobbeltsporede cykelsti med planter højere end 50 cm.
Ingen bestemmelser.
7.1
For delområde A er gældende:
Der må kun etableres bebyggelse eller faste anlæg til brug for sandfangets drift.
7.2
For delområde B er gældende:
I tilknytning til de enkelte aktivitetslommer*, må der opføres bygninger som opholdsskure, picnichytter, toiletbygninger, læringslokaler og lignende op til 350 m2.
*En aktivitetslomme består af et legeområde, hvor legeaktiviteterne refererer til ét tema.
7.3
Legeanlæg må have en højde af maks. 12 m, målt fra terræn.
Bygninger må have en højde af maks. 6 m, målt fra terræn.
8.1
Legeredskaber og bygninger som opholdsskure, picnichytter, toiletbygninger, læringslokaler og lignende skal overvejende udføres i certificeret træ.
8.2
Der må opsættes mindre fritstående skilte eller skilte på legeredskaber ved hver aktivitetslomme.
8.3
Der må opsættes små sponsorskilte på legeredskaber og lignende.
8.4
Der må opsættes max 2 pylon skilte ved indgange til legeparken.
8.5
Skilte skal respektere oversigtslinjer og må ikke virke distraherende for trafikken.
8.6
Intet skilt må være højere end 2,5 meter.
8.7
Skilte må ikke have reflekterende overflader og dominerende signalfarver.
For delområde B er gældende:
9.1
Legeparken skal indrettes med forskellige aktivitetslommer, i princippet som vist på Illustrationsplanen, Bilag C.
9.2
Legeredskaber og andre faste terrængenstande, undtagen veje og stier, må ikke placeres nærmere 5 m fra skel mod Sportsvej.
9.3
Der skal opsættes belysning langs stier og ved aktiviteter.
9.4
Belysning skal etableres ved opstilling af armatur med en lyspunkthøjde på højst 5,5 meter.
9.5
Lyskeglens udbredelse på terræn skal holdes indenfor lokalplanområdet og skal orienteres mod jorden.
9.6
Beplantning med allétræer langs Sportsvej som er markeret på Lokalplankortet Bilag B, skal bevares.
9.7
Aktivitetslommerne skal indpasses i lokalplanområdet med beplantning i overensstemmelse med principperne vist på Illustrationsplanen, Bilag C.
9.8
Udendørs oplagring må kun ske bag afskærmning og må ikke fremstå synligt mod omgivelserne.
9.9
Hegn må have en højde af op til 1.8 m.
9.10
Mod Sportsvej skal etableres et trådhegn, som vist på Lokalplankortet, Bilag B.
9.11
Hegn må etableres mellem delområde A og delområde B, som vist på Lokalplankortet, Bilag B.
9.12
Eksisterende terræn må modificeres indenfor delområde B efter behov.
9.13
Hvor der ikke er udlagt et aktivitetsunderlag, som for eksempel stabilgrus, skal den øverste ½ m jord være ren jord.
10.1
Delområde B må ikke tages i brug før:
- De i § 5 nævnte stier er etableret.
- De i § 5 nævnte cykelparkeringsarealer er etableret.
- De i § 9 nævnte trådhegn er etableret.
- Den i § 9 nævnte belysning er etableret.
- Den i § 9 nævnte beplantning er etableret.
- Det i § 9 nævnte rene jordlag er sikret.
11.1
Efter den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves og aflyses følgende byplanvedtægt: Byplanvedtægt nr. 08 Fritidscenterområdet Ribe, indberettet til plansystemDK/tinglyst den 28.9.1973 for den del af byplanvedtægtgen, der er omfattet af nærværende lokalplan.
11.2
Efter den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves og aflyses følgende lokalplan: Lokalplan nr. 02.04 Sandfang ved Hjortvad Å indberrettet til plansystemDK/tinglyst den 06.11.1978 for den del af lokalplanen, der er omfattet af nærværende lokalplan.
Ovenstående til Lokalplan nr. 40-020-0012 udarbejdet efter Lov om planlægning, er vedtaget af Esbjerg Byråd den 11. oktober 2021.
Jesper Frost Rasmussen, Borgmester
Erik Jespersen, Direktør for Teknik & Miljø