Hele lokalplanområdet ligger i et område der er alvorligt truet af oversvømmelse, og hvor der ikke må planlægges for ny bebyggelse, med mindre de kan sikres mod oversvømmelse.
Idet terrænet i delområde B er op til 5 m som følge af tilbagevendende oprensning af sand fra Hjartvad Å, og idet der ikke forventes at skulle bortskaffes jord fra lokalplanområdet, men i stedet eventuelt påføres jord op til ½ m, de steder hvor der måtte være diffus forurening, antages det at legeparken ikke vil være oversvømmelsestruet i væsentlig omfang. Det er Esbjerg Kommunes vurdering at den type bebyggelse, som opføres i legeparken, ikke er omfattet af kommuneplanens retningslinje.
