Kommuneplanændringens maksimale bebyggelsesprocent for det overordnede lokalplanområde er på 100 %, hvilket også er fastsat som maksimal bebyggelsesprocent i denne lokalplan. I forbindelse med en evt. udstykning af området, vil bebyggelsesprocenten kunne overstige 100 for det enkelte matr.nr., men ikke for lokalplanområdet samlet set.
Kommuneplanændringen giver mulighed for ny bebyggelse i op til 12 m højde. I lokalplanen er anført to byggefelter, som har grundstykkets form af en trekant, og som er beliggende 1 m fra skel mod Vesterhavsgade, som vist på Lokalplankortet Bilag B.