Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2018-2030 og i forslaget til risikostyringsplanen udpeget som et område, der er alvorligt truet af oversvømmelse med havvand. Jf. Kommuneplan 2018-2030 - Klima og håndtering af vand, må der i områder med alvorlig oversvømmelsestrussel som udgangspunkt ikke planlægges for ny bebyggelse, medmindre at der foreligger nye valide beregninger, der kan påvise, at oversvømmelsestruslen er ændret, fx i form af en godkendt lokal løsning. Den lokale løsning må dog ikke medføre, at den afværgede oversvømmelse skubbes til naboarealer eller at udgiften til oversvømmelsessikring skubbes til fremtidige ejere af det oversvømmelsestruede areal.
Oversvømmelsesrisikoen indenfor lokalplanområdet vurderes dog håndterbar, da bebyggelsens værdi på byggefelt B2 ikke forringes som følge af at blive oversvømmet i perioder, og da oversvømmelse kan afværges på henholdsvis byggefelt B1 og B2 ved en simpel forhøjelse af gulvkoten.
Lokalplanen stiller et krav, om at der ved etablering af nybyggeri skal være en godkendt lokal løsning, som består i, at nybyggeri skal etableres med en terrænkote på 4 m DVR90. Terrænkoten i området er i dag ca. kote 3.5 m DVR90. Lokalplanområdet vil derfor gennemgå en planering af terrænkoten, så den er i samme niveau på hele grunden.
Hallerne planlægges at blive opført som delvist uopvarmede, med facader der kan åbnes op. Såfremt hallerne ved en ekstrem klimahændelse bliver oversvømmet, er dette herved en indkalkuleret risiko, som bygningerne er designet i forhold til.
Facilitetsbygninger til omklædning, cafeteria, klinik, liberale erhverv mv. skal lokal sikres. Dette kan bl.a. ske ved at ydermuren gøres vandtæt og døråbninger gives skodder, der kan sættes på ved behov.
Derudover giver lokalplanen mulighed for, at der i området kan etableres en stormflodssikring, men udelukkende som en del af en fælles linjeføring langs havneområdet, når denne er besluttet. Stormflodssikringen kan bestå af en mur, terrænhævning eller lign., der også kan anvendes til forskellige former for aktivitet eller kunst.
Klimasikringen forventes primært at være relevant frem til realiseringen af risikostyringsplanen, hvor Esbjerg Midtby stormflodssikres, jf. forslaget Klima- og Risikostyringsplanen for Esbjerg by og havn. En evt. højvandsmur i lokalplanområdet skal følge principperne i det fremlagte forslag til Klima- og Risikostyringsplanen.