Lokalplanområdet ligger i byzone og ligger derfor ikke indenfor kystnærhedszonen, men indenfor den kystnære del af byzonen, med en afstand på ca. 200 m til havnekanten.
Lokalplanen giver ikke mulighed for at bygge højere end den eksisterende omgivende og foranliggende bebyggelse. Lokalplanen vil derfor ikke medføre en ændret visuel påvirkning af kystlandskabet.
Det er nødvendigt at kunne opføre en hal med en højde på op til 12 m, bl.a. for at kunne etablere indendørs fritidsaktiviteter eller for at hallen evt. senere kan anvendes til lager og engro.