Lokalplanen fastsætter bestemmelser om, at der skal sikres gode og anvendelige opholdsarealer med mulighed for udendørs fritidsaktiviteter, samt sikre at regnvandshændelser skal håndters lokalt i området.
Intentionen med planområdets ubebyggede arealer er at skabe et sammenhængende grønt udtryk. Primært gennem disponering af beplantning og via håndtering af områdets regnvand med LAR (Lokal Afledning af Regnvand) løsninger, herunder eventuelt ved brug af permeable belægninger.
Lokalplanen fastsætter desuden bestemmelser om, at der skal sikres arealer med mulighed for regnvandshåndtering, f.eks. ved ikke at befæste for store arealer, eller ved at lave bassiner, der kan tilbageholde regnvand fra ejendommen.
Det er derudover intentionen at beplante lokalplanområdet med spredte bevoksninger af buske og træer på de grønne arealer og ved parkeringspladsen.
For at øge tryghed og trafiksikkerhed giver lokalplanen mulighed for etablering af belysning med ensartet armatur, hvor lyskilden ikke er til gene for omgivelserne.
Indenfor planområdets ubebyggede arealer må der desuden etableres udendørs fritidsaktiviteter, herunder udendørs padelbane, legeplads med tilknytning til erhvervet, opholdsarealer og skilte.
Lokalplanen sikrer at opsætning af skilte sker i overensstemmelse med skiltevejledningen for områder udenfor indre by.