Området er pålagt en række servitutter og byrder af forskellige karakter.
Af nedenstående beskrives servitutterne med deres indvirkning på lokalplanen.
Der er kun medtaget de servitutter, kommunen vurderer, har betydning for lokalplanen.
Der kan være tinglyst andre servitutter, der kan have betydning for den enkelte grundejer.
Deklaration om byggefelt, brandveje, kloak m.m.:
Dokumentet omhandler anvendelse, bebyggelsesforhold, byggeretligt skel, brandveje, kloak, regnvandsbassin m.m.
Deklarationen skal korrigeres på følgende områder:
- Nærværende lokalplan er gældende for området.
- Korrektion af byggefelt, som udvides med 1 meter hele vejen rundt om bygningen, grundet bærende konstruktioner for tre nye etager.
- Skellinje mod nord på matr. 19h Rørkjær, Esbjerg Jorder skal reguleres, så den nye facadelinje ligger 1 meter nord for den eksisterende skellinje.
- Det byggeretslige skel tilpasses den nye facadelinje og skellinje med 1 meter længere mod nord.
- Arealet til brandveje fastholdes, men tilpasses den nye udstrækning på 1 meter hele vejen rundt om parkeringshuset.
- Der ændres ikke på kloak og regnvandsbassin.
- Der sker ingen ændringer i påtaleret og tinglysning.
Deklaration om rådighedsindskrænkning i forbindelse med indførelse af elektrisk drift på Banedanmarks Hovedstrækninger:
Der er ingen ændringer af deklarationen.