Kommuneplanen stiller krav om opholdsareal, der svarer til mindst 5 % af etagearealet til erhvervsformål. For de bygninger på ejendommen, der udelukkende anvendes til lager, skal der sikres opholdsareal svarende til mindst 2,5 % af etagearealet.
Esbjerg Kommune kan meddele dispensation til opholdsarealernes størrelse, hvis virksomhedens aktiviteter, størrelse, antal beskæftigede mv. berettiger til det.