Lokalplanområdet er beliggende på et vandareal, som derfor hverken er by- eller landzone. I overensstemmelse med kommuneplanen overføres dette område til byzone med lokalplanens vedtagelse. Det betyder konkret, at efterhånden som de nuværende vandarealer fyldes op og overføres til matriklen, træder lokalplanen i kraft for områderne – herunder overførslen til byzone.
