Ifølge kommuneplanens retningslinje for håndterbar oversvømmelsestrussel, skal der foretages nærmere undersøgelse i områder udpeget til håndterbar oversvømmelsestrussel, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse. Der må ikke ifølge kommuneplanen ikke planlægges for ny bebyggelse i områder udpeget med alvorlig oversvømmelsestrussel, medmindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.
Inden for lokalplanområdet er udpeget både arealer til håndterbar oversvømmelsestrussel og alvorlig oversvømmelsestrussel.
Lokalplanen indarbejder hensynet til oversvømmelse gennem placering af fremtidig bebyggelse. De mest udsatte områder friholdes således for væsentlig bebyggelse, såsom undervisningslokaler og sovesale. Kun mindre betydelig bebyggelse, som fx værkstedsbygning, skure og garager kan placeres inden for områder udpeget til håndterbar oversvømmelsestrussel. På den baggrund vurderer Esbjerg Kommune, at lokalplanen ikke er i strid med kommuneplanens retningslinjer for områder med forskellige grader af oversvømmelsestrusler.
